[align=left] 357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……這是遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價格。聽慣了、見慣了動輒10000元/㎡起步的房價，很多人或許不敢相信，但這的確是事實。如今在阜新市，掛牌價在兩三萬元，或者三四萬元一套的樓房并不少見。[/align][align=left] 阜新因出土世界第一玉和華夏第一龍，被譽為“玉龍故鄉，文明發端”。阜新也是契丹民族的搖籃、武當宗師張三豐的故里、藏傳佛教的東方傳播中心。[/align][align=left] 此外，阜新還被譽為“煤都”，曾擁有全亞洲第一大露天煤礦，是新中國重要的能源基地——阜新累計生產的原煤用裝載60噸的卡車排列起來，可以繞地球4.3周。[/align][align=left] 作為一座歷史文化悠久的城市，阜新如今究竟發生了什么？為何會出現如此多的低價房？記者前往阜新對此進行采訪。[/align][align=left]頻現“出售”房屋[/align][align=left]兩類房源受關注[/align][align=left] 阜新市位于遼寧省西北部，與省會沈陽市直線距離147.5公里。阜新市2019年國民經濟和社會發展統計公報顯示，初步核算，全年地區生產總值488.1億元，比上年增長6.4%。截至2019年末，阜新有境內上市企業2家，證券營業部4家。兩家上市公司分別是德爾股份和大金重工。[/align][align=left] 8月13日早上，記者乘坐第一班高鐵，從吉林省長春市出發前往阜新。兩地之間沒有直達高鐵，需要在沈陽進行中轉，整個行程用時三個半小時。[/align][align=left] 記者抵達阜新之后，連續兩天以看房者的身份在多個小區進行走訪探查時，不時可以看到窗戶上用打印紙貼著大大的“出售”、并留有聯系電話的房屋。[/align][align=left] 在阜新長途客運站對面的一個規模頗大的小區，其中的一棟6層高的樓房，3樓至5樓有3戶人家均在窗戶上貼出了“出售”。走在該小區的一條路上，記者粗略統計，路兩邊有不下10戶住宅打出了“出售”的字樣。而在阜新城南的米家小區、高德花園，在窗戶上貼出“出售”字樣的房屋明顯要較前述小區更多一些。[/align][align=left] 當地一位從事房產中介業務的人士表示，不論是在市中心，還是在離市中心相對偏遠的一些區域，正在出售的二手房的確不少，主要還是以老舊小區居多。業主賣房的原因，從來沒有人進行過統計，但是肯定離不開以下幾個方面：有的是因為家中有多套住房，所以打算將閑置不住的賣掉；有的是鑒于阜新缺少發展機會，賣掉住房去外地發展；還有的是因為已經購買了新的改善型住房，所以要賣掉原來的老房子；當然也會有一些是因為急用錢進行周轉，但這應該是較小一部分。[/align][align=left] “從我個人掌握的情況看，目前在售的二手房中，有兩種房子相對容易被接受。”這位房產中介人士介紹說，一種是在市中心帶有產權的房子，特別是兼具小學和中學學位的房子，在掛出“出售”的消息之后，問詢的人會比較多，也比較容易達成交易。另外一種就是在售的婚房。因為婚房通常都會有比較好的裝修，屋內的設施也都比較新，家具、家電等設施一應俱全，可謂是“拎包即可入住”，盡管價格會較同類型的二手房貴一些，但是依然會受到青睞。[/align][align=left] 56㎡住宅僅售2萬元[/align][align=left] 阜新城南米家區一套正在掛牌出售的面積為56.02㎡的2室1廳住宅，其所在的樓棟共計有7層，這套住宅位于6層，售價為2萬元，折合成每平方米的價格僅為357元。[/align][align=left] 或許很多人會認為，房屋售價如此之低，其所在的米家小區一定是臟亂差，也沒有完善的配套設施。那么事實是如何呢？[/align][align=left] 8月13日，記者冒雨來到米家小區后看到，該小區以7層多層住宅為主，沒有配備電梯。由于樓體的外立面都重新做過保養，所以看上去并不破舊，也算比較規整。在小區內，超市、藥店、飯店、幼兒園、健身器材等配套設置也是一應俱全。不過該小區的排水系統并不是很好，下雨時地面上會形成大量積水，居民雨天出行會受到影響。[/align][align=left] “這樣的房子在幾年前的售價應該在三四萬元，估計是賣不出去，所以直接將價格壓到2萬元，即便如此，恐怕也是無人問津。”有阜新當地人士表示。[/align][align=left] 據掌握該房源的房產中介吳先生介紹，這套房屋證照齊全，不存在糾紛，隨時可以過戶。[/align][align=left] 一套56.02平方米樓房，為何售價僅為2萬元？對于這樣的疑問，吳先生給出的解釋是，首先，這個小區離阜新市中心相對較遠，價格自然就要便宜。另外，房屋所在的小區當初是屬于政府部門出資的老礦區動遷改造項目，業主自己并沒有拿多少錢就獲得了2套住房。目前業主正在辦理低保，但是名下有2套房產不符合辦理低保的標準，所以打算出售一套。[/align][align=left] 記者在隨后的采訪中了解到，在阜新市，單套房屋在兩三萬元的樓房并不稀缺。例如，在高德東山，一套位于6樓頂層的55㎡、2008年建成的毛坯房，掛牌價僅為3萬元，折合每平方米的價格為545元。即便如此，業主仍然表示，3萬元的售價還可商量。[/align][align=left] 平安西部小區一套48㎡的毛坯房，掛牌價為2萬元，折合每平方米的價格為416元；高德4小區一套2012年建成的56㎡的樓房，掛牌價為2.3萬元，折合每平方米的價格為410元；佳佳西區一套面積為39㎡的一室住房，售價為2萬元，折合每平方米的價格為512元；在煤海小區，一套有著中等裝修、面積為56㎡的2室1廳1衛住宅，售價僅為2.8萬元，折合每平方米的價格為500元；東山東區翠城小區，一套位于5層的55㎡毛坯房，掛牌價2.8萬，折合每平方米的價格為509元……[/align]